Você sabe como calcular o reajuste do seu aluguel?

Entendendo o Reajuste do Aluguel: O que Você Precisa Saber

Reajuste Anual do Aluguel

Anualmente, quando um inquilino completa mais um ano na sua residência alugada, recebe o reajuste do aluguel. Para evitar surpresas indesejáveis, é essencial compreender como as regras de reajuste funcionam. Para os inquilinos, isso ajuda a planejar o orçamento, mas para os proprietários, compreender os índices de reajuste é crucial para garantir correções precisas, evitando perdas financeiras.

Quando Acontece o Reajuste?

O reajuste do aluguel acontece uma vez por ano, ao completar um ano de contrato. Essa condição deve constar no contrato, garantindo que nenhuma parte seja pega de surpresa. Embora o reajuste comum seja anual, o contrato pode prever aumentos antecipados, como a cada seis meses. Por isso, é importante definir claramente o período do reajuste entre as partes envolvidas.

Índices de Reajuste

Existem principalmente dois índices usados para o reajuste dos aluguéis: o IGP-M e o IPCA.

• Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M): Antes da pandemia de COVID-19, esse era o índice mais comum. Usado anualmente, ele ajusta o valor do aluguel com base no percentual acumulado em 12 meses.

• Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA): Com a recente alta e instabilidade do IGP-M, o IPCA ganhou espaço. Para calcular o reajuste, use o valor atual do aluguel e o percentual acumulado do IPCA nos últimos 12 meses.

Como Calcular o Reajuste?

O cálculo é feito com base no índice escolhido (como estipulado no contrato) e no valor atual do aluguel. Utilize a Lei do Inquilinato para orientar o processo e acompanhe as taxas acumuladas para aplicar o novo valor de forma precisa.

Taxas de Reajuste Atualizadas

As taxas de reajuste são variáveis, por isso, monitorar o mercado é vital para realizar cálculos corretos e atualizados.

Contratos e Acordos

O reajuste deve ser acordado entre todas as partes através de um contrato claro. A Oliveira&Jarddim Imóveis está disponível para sanar dúvidas, garantindo que tudo esteja esclarecido. Para mais informações sobre compra, venda e aluguel de imóveis em Campinas e região, acesse nossos conteúdos e fique bem informado!

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