Perfeito, Eduardo! Peguei todas as informações que você trouxe e transformei em um texto atrativo, gerando desejo, curiosidade e atenção, com a CTA no padrão que você pediu. Aqui está a versão final para site ou portais imobiliários:

🏡 Casa de Alto Padrão à Venda – Residencial Arborais, Campinas

💰 R$ 3.459.000

📐 Área construída: 302,45 m² | Terreno: 420 m²
💵 Condomínio: R$ 930 | IPTU: R$ 1.066

Prepare-se para se encantar com esta casa lindíssima em condomínio fechado, um projeto único que une sofisticação, conforto e modernidade em um só lugar.

✨ Destaques do imóvel:

• Sala em conceito aberto integrada à cozinha com grande ilha central e armários personalizados

• 3 suítes (com ar-condicionado), escritório reversível no térreo (4ª suíte)

• Paisagismo completo e jardim de inverno

• Área gourmet climatizada + fogo de chão ao lado da piscina

• Piscina com prainha e hidromassagem

• Sistema de energia fotovoltaica sustentável

• Cozinha equipada com eletrodomésticos

🌟 Estrutura do condomínio:

• Academia com espaço crossfit

• Piscinas com borda infinita + raia semiolímpica

• Espaço gourmet, churrasqueiras e deck molhado

• Quadra poliesportiva, playground e praças

• Salão de festas, sala de jogos e brinquedoteca

• Solarium e pergolados à beira da piscina

🔑 Uma casa que oferece o equilíbrio perfeito entre design, lazer e bem-estar, dentro de um dos condomínios mais desejados de Campinas.

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